今年４月からの消費税増税にむけて、住宅購入者の方に
所得に応じ現金給付が行われることは 皆さんご存知だと思います。
金額が、３０万円～１０万円となっています。
＊中古住宅購入の場合＞売主が宅地建物取引業者の物件に対して
だけ 対象になるんですね。
それは、個人間の売買の場合 消費税が掛からないから。
他に、売買時に既存住宅瑕疵保険への加入、検査が条件となっています。
すまい給付金ともうひとつ大きいのが
住宅ローン減税です。
この制度も引き続きあるのですが、変わったのが、２００万円の控除額が
４００万円に。
住民税の控除額上限 9.75万円/年から13.65万円/年に増えたことです。
他にも、親族からの贈与、固定資産税の減額、登録免許税の減額等
引き続き行われるようですので、実質消費税の影響は ほぼなくなりますし
金利は、まだまだ低い状態が続くとも言われています。
日銀が国債を買い続ける限り・・・・・・・・
少し気になるのが
これから、太陽光発電の買い取り価格が審議され現状の３８円でいくのか
どうかも決定されます。
これから住宅関連の税制、仕組み、建物の基準等が大きく変わって行きます。
例えば、Q値で判断されなくなるように・・・
すまい給付金 サイト
http://sumai-kyufu.jp/index.html
パンフレット
http://sumai-kyufu.jp/pamphlet/pamphlet_1310.pdf
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