土地建物取引の法律が大きく変わる
来年度平成30年4月1日から、宅地建物取引業法が変わり、既存住宅の取引時には、現存する建物の調査を行った概要を重要事項説明することに義務つけされます。その検査を行うのが、既存住宅状況調査技術者でなければならないとなっているんですね。今後益々中古住宅市場は伸びることになるんでしょう。都市の人口集積地域形成・国の補助金等がありますし中古でも、改修内容によっては、単なる建売住宅（失礼）より性能の良い住宅に...
View Article札幌市南区澄川でモデル兼販売物件建築始まります
南区澄川で、モデル兼販売物件の工事が始まります。テーマは、眺望と陽だまり年中・24時間朝日から夕陽まで陽が差し込みリビングからの街並みを眺望して一日が始まります。完成後のご来場お待ちしております。
View Article注文住宅東区のお客様
注文住宅東区のお客様宅では、リビングメインの吹き抜け部階段の造作が始まり今月中旬には木工事の完了予定です。昼間は吹抜からの陽光が差し込むことで、冬場は気密と断熱の性能が上がっていることにより蓄熱の作用も働き温かく快適に住まわれる事ができますね。最近では夏場のエアコン使用も増えては来ていますが、こちらのお客様宅は当社の標準仕様の涼風（強制的な風ではなく心地よい木陰にいるときの様な感覚）が設置されます。
View Article床暖房は、輻射熱による遠赤外線効果で温かい？
前回の遠赤外線続き床暖房をしているところはどこも強調して遠赤外線・輻射熱ということを書いていますが・・・・・（当社も）そもそも、輻射熱による云々なるものは様々でごくごく身近にあるものです。暖房器具すべてで、電熱機器・電子レンジなどなど。輻射熱（電磁波）で一番は、太陽光（核融合による輻射熱（電磁波））輻射熱は、空気も簡単に透過していき、種類によっては壁なども透過して伝わっていくものなんですねだから、圧...
View Article注文住宅東区のお客様
東区のお客様宅で、外壁乾式タイル工事が始まりました。ベース版（金属）の上に引っ掛けタイルを防水コーキングなどで止めつけていきます。最初に、目地割り付けを平面、角面に取付、平面部分に貼付けを行っていきます。湿式（セメントを用いる工法）と違い、白華現象などがおこらず万が一の補修や取り替えが容易です。外壁を何にするかは考え方で、最初にコストをかけるか後に掛けるか？の違いです。
View Article手稲区、南区お客様外構・外壁工事
手稲区のお客様宅では、外壁（金属サィデング）工事が始まりました。こちらのお客様は当社が約8年前近所で新築住宅を建てた時からのお付き合いです。5年や8年など早いものです。南区澄川では、昨年当社で新築されたお客様宅での外構工事で住まわれてから冬場の状況を見て検討し施工を行っています。
View Article注文住宅東区のお客様
東区のお客様宅では外壁の乾式タイル貼が終了し、内部の吹き抜け空間に階段が取り付けられ仕上げの工事へと進み来月のお引渡しとなります。吹抜けがあることにより太陽光が差し込みほんのりとした温かみが伝わり冬場は遠赤外線床暖房との相乗効果が期待できます。
View Article気密測定が重要ですね。
どのような暖房設備でも気密性能により光熱費の削減幅が変わります。住宅の面積≒35坪で、断熱は壁グラスウール100㎜・天井・床２００ｍｍの断熱仕様で、窓はペアガラス（二重）で、気密が１０（C値）あった場合、年間の灯油消費量換算では２，４００～２７００L一方気密性能を高めると≒１，０００L前後と半分以下の光熱費になります。もちろん断熱性能１００ｍｍから２００ｍｍや性能値（数値）の良い建材を使うことも大事...
View Article注文住宅お客様お引渡し
本日、東区のお客様宅でお引渡しが終了致しました。・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・真っ先にお子さんが家の中に入っていき、玩具で遊んでいます。（あ、床が傷つくけど。ま、いいか）止められません・・・・今日は30度近くまで上がりましたが、1階のリビングでは涼風が心地よく暑さを和らげてくれます。夏は涼風・春夏の中間期には暖房・冬は遠赤...
View Article琴似のお客様宅外構工事
昨年建てられたお客様宅で、外構工事が始まりました。ブロック塀・空気熱ロードヒィテング他。空気熱ロードヒィテングの年間ランニングコストは当社平均で、40㎡≒3万5千円前後となっています。最近では、灯油の値上がり以来、ロードヒィテングを使用している人がめっきり減りましたが、灯油設備のロードヒィテング（パイピング）設備があるようでしたらそのまま使用し設備本体と電気工事他に状況により不凍液の交換で使用できま...
View Article琴似お客様外構その後と澄川の外構
琴似のお客様宅では、ブロック塀が完成し、盆明けにロードヒィテングの施工に入ります。ちなみにブロック塀から出っ張っているのはバットレスと言い倒れ防止です。こちらは、当社所有の澄川の土地になります。古屋解体後更地になっていて少し小高い場所にありロケーションが良く、落ち着いた環境の地域です2方向の道路で、自衛隊前駅徒歩１２分。202.25㎡（61.28坪）澄川方面で新築ご希望のお客様、ご連絡お待ちしております。
View Articleリフォーム・換気ライト
お客様宅で、換気扇（支給品・天井に設置タイプ）の土地付け工事をさせて頂きました。卓上での焼き物に大活躍ですね。デザインもよくインテリアにもなります。我が家にもあったらいいな。と、思います。
View Article空気熱ロードっヒィテングその後
駐車部分にロードヒィテングと人工芝が敷き詰まられスッキリ綺麗に仕上がっています。空気熱の場合、灯油やガスと違い立ち上がりが遅いので雪の融け方は多少遅くなりますがワンシーズンのコストが断然お得な点です。
View Articleスズメバチの巣が～
スズメバチの巣があって枝切りができない！ということで撤去に行っています。小ぶりのサッカーボール位です。スズメバチの巣は縁起が良いと言われています。子宝に恵まれる、金運、商売繁盛など。ちなみにスズメバチの巣はオークションなどで1000円前後。動画はこちらでhttps://youtu.be/uIFG49OwZiE
View Article2世帯住宅のお客様宅改修工事
1階玄関入り口の吹き抜け部分に床を造作し2階の部屋を増築になり、1階はこの後和室を洋室に変更し、トイレ・収納や全室の扉を引戸に変更・各居室には床暖房を設置他にお客様支給でキャットウォーク玄関扉を断熱ドアに変更・FIX窓を引き違いに変更等の工事が進みます。お客様も住みながらの改修工事ですので気を使いますね。工期は一月ほど。今月末には、新築工事も始まります。
View Article白石区で社屋新築工事が始まりました。
白石区で、社屋新築工事が始まりました。来月の初旬に基礎工事が完了し、中旬より建て方（上物）の工事が始まり来年3月下旬のお引渡しの予定となっています。これから冬に向けての現場となり、いつも天気予報を確認しながらの工事になりますね。
View Article白石区で建て方が始まりました。
https://youtu.be/r82MCJ79LI4基礎工事が終了し年末に向けて建て方が始まりました。年内には外壁・屋根を終了する予定ですが・・・・天候が気がかりですね。
View Article年末年始休業のお知らせ
拝啓時下益々ご清栄のこととお慶び申し上げます。また、平素は格別のお引き立てを賜り、厚く御礼申し上げます。さて、誠に勝手ながら弊社では2017年12月29日（金）より2018年1月8日（月）まで年末年始休業とさせていただきます。2018年1月9日（火）より通常営業となります。2018年も本年同様、お客様にご満足いただけるサービスの提供をめざし、一層努力して参ります。今後とも変わらぬご愛顧の程、よろしく...
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