白石区のお客様
年が明けて早1月中旬となり、2月から大雪の季節到来ですね。白石区の現場では外回りがほぼ完了し、内部の作業に取り掛かっています。来月中には内装が終了する予定で、3月からは西野でフルリフォームの現場が始まります。
View Article新聞の記事にて、低炭素社会実現へ普及を
つい最近地中熱等で有名な教授の方の記事が掲載されていました。 ん、ん、そうそうと、頷きながら記事を読み込む・・・・・・・・ 暖房の省エネ方法論・・・技術的には超高断熱仕様・高効率熱回収型換気装置の導入・断熱材は25センチ以上 窓はLOW－E三重硝子 次に全室低温度床暖房の設備を導入。ん、ん、納得。 空気中や地中の熱を集めて、エネルギーとして使うヒートポンプの採用...
View Article築30年以上の建物が新たに生まれ変わります。
雪解け後、30年以上の家屋がフルリノベーションで生まれ変わります。増築・断熱・気密・外壁・メインの階段とありとあらゆるところが変わり４LDKの建物に変更です。こちらの地域でしたら新築で土地50坪建物32坪前後で相場が2900万円～3300万円です。これからは、新築同様中古住宅の再生も視野に入れた家つくりがいいですね。
View Article遠赤外線床暖房のお客様宅で取材がありました
全室遠赤外線床暖房のお客様宅で、取材がありました。2月の厳冬の中だから良い記事ができそうですね。暖房の床送水温度設定は、エコモードの30度の温水設定でこの冬「ず～つと」行っているとのことです。送水温度と言われてもなかなか「ピン」とくる方は少ないかと思いますが通常の床暖房送水温度60度前後の半分の温度（お湯を沸かす暖房費）で全室暖房を行っていらっしゃるんです。下の写真は床表面温度です。25度前後の床表...
View Article土地決済西野
西区で土地の仲介を依頼させていただいた物件の決済が終了し一安心です。こちらの地域は、小川が流れ南西側は建物もなく陽当りがよく一日中陽当りがよい土地です。売主様も家庭菜園などの趣味もあり、そのような方が買い付けて頂けれたらとの希望もあったのですが、その希望通りの買主の方にお引渡しができたものと思います。土地を買う決め手は色々あると思われますが、縁が強いのかなっと？
View Article北区、白石区のお客様
白石区の現場では、建物内部に土間コンクリートが入り、完了検査も無事終了し、外構が終わり次第引き渡しとなります。北区のお客様宅では、風除室が完成。壁に取り付けられている太陽光発電を上に移動して設置。室温が3度以上上がったんだそうです。
View Articleフルリフォームの工事が始まります。
こちらの物件のお客様宅で内外部フルリフォームが始まります。築年数も結構経っていますから、補強工事も含めての工事となり1階のリビングなどは既存の間仕切りをなくしてオープンな間取りとなります。今年に入り、宅建業法の改正も4月１日から変更になり今後中古住宅の流通の促進が進められていくことになるのでしょうね。
View Articleあちこちでリフォーム
フルリフォームのお客様宅で、内部解体工事が始まり、今週から屋根解体が始まります。こちらのお客様宅では、屋根の勾配が少ないために特に冬場に積もった雪が、朝晩の寒暖の差で傷んでしまっていたんです。そこで今回は、屋根の上に新たに木下地を行い勾配をつけ水の流れをよくすることになりました。こちらのお客様宅では、泥棒が侵入してきたそうで道路から死角になる窓にアルミ格子を取り付け。今後は大丈夫だと思いますが。旧排...
View Article次回かな？
片持ち階段の準備をしていたのですが・・・・・・・・・・・今回は見送り、次回ですね。片持ち階段にするには、材質・厚み蹴込をつけた場合の壁際のおさまり等々色々検討をしなくてはなりません。次回は！と検討中です。
View Articleフルリフォームで増築のお客様
1階屋根撤去2階床設置2階増築こちらの住宅は増築が１０㎡以上ですので、確認申請があり現状の図面と改築後の図面、耐力計算等が必要になっています。現場では2階棟上げが始まりこれから外壁、窓と進みます。改築の場合、見えない箇所には充分注意が必要ですね。
View Articleフルリフォームのお客様
フルリフォームのお客様宅では、外壁、屋根の工事が始まり内部では内装工事も進められています。断熱・内外装ともすっかり変わってきています。一般の新築？より、いいかも・・・・・来月からも、中古物件の増築・フルリフォームのお客様宅の工事が始まる予定です。
View Articleフルリフォームのお客様
階段の設置が完了しました。手すりは、鉄骨仕様でフラットバー（薄い板）を加工して取り付けられます。1階リビングは、洋室と合わせると２６畳ほどになりオープン階段にするとより一層広々した感じになりますね。外部は来週から金属サィデング張が始まります。
View Articleフルリフォームのお客様
外壁金属サィデングが張り終わり、内部では階段鉄骨手すりや玄関タイル張を施工後、風除室・バルコニーテラスが設置され引渡となります。屋根形状は、無落雪ではなくゆるい勾配屋根としています。南道路で陽当りが良い条件の為です。来週後半には完成となりこの後、平屋の新築工事も予定しています。
View Article手稲富岡で2世帯住宅仕様のリノベーション物件
手稲区富丘2条３丁目で、2世帯住宅仕様の物件がでました。現状は1階-車庫、倉庫、2階-２LDK、3階-３LDKとなっています。駐車は現状１台ですが、2台にすることも可能となっています。価格￥１，２００万円（税込）リフォームプランございます。リフォームをして、新たなご家族のスタートをきりませんか。お問い合わせはフリーダィヤル ０１２０－６６７－３６７
View Article建て替えで平屋新築のお客様
建て替えで平屋新築のお客様宅の工事がもうすぐ始まります。寄棟屋根にコロナルーフ仕様、内部はオープンな間取りで全室遠赤外線床暖房仕様の住宅です。もう少しで地盤調査、基礎工事へと進みます。
View Article新しい家に再生されます
施工前施工後イメージ築30年以上の住宅を再生する工事が始まりました。断熱・暖房・断熱窓・内外部間取り変更・増築・水回り新規等々お客様との打ち合わせを行った結果です。現在内部の解体を始め、構造確認を行い必要な処置等を検討しながら進めることになり第三者機関の検査も3回以上あります。これからが楽しみですね。
View Article再生住宅のお客様
内部の解体工事が始まりました。現状の断熱材を撤去して交換します。黒ずんでいるのは住宅内に隙間があったため起こる現象です。このような事を防ぐために気密を良くします。1階と2階の間仕切りを無くしリビングを広めたり間取りを変更するため柱を撤去し梁を入れていきます。とりあえずは3ヶ所となり順次行われていきます。既存和室の床柱が柱兼用にされていましたがこの場所にキッチンがきますのでやむなく撤去となります.こち...
View Article建て替えのお客様
今まで住まわれていた住宅が取り壊され更地になりました。これから地盤調査を行い、基礎工事へと進んでいきます。低炭素仕様で、トリプルガラス・W断熱・遠赤外線床暖房お客様のご希望「どこにいても温かな家」始まります。
View Article篠路中古物件
北区篠路9条３丁目３－２２、あさひ公園向い平屋建て３LDKの住宅。陽当りが良く、南道路で前面に遮る建物もなく大変環境が良い土地です。そのまま住まわれるのも良し。リフォームされて住まわれるのも良し。見学等のご予約はフリーダィヤル ０１２０－６６７－３６７までお問い合わせくださいませ。
View Articleフルリフォームのお客様
内部の解体がほぼほぼ完了し、外部の足場設置が始まりました。現状は、既存モルタル壁に木下地を行いサィデングが張られていますが今回窓も断熱仕様にするため、木下地も撤去し防水処理を行うことになります。ん～もう１週間は開口部や屋根の処理に時間がかかりそうですね。
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